التحقق من الحالة
نراجع العقد والتسجيل وسجلات المشروع الرسمية المتاحة.
04 · مجال خبرة
المنازعات العقارية
تحويل العقود العقارية وحالة المشروع والمواعيد الإجرائية إلى استراتيجية عملية للمطالبة أو الدفاع.
إجابة مباشرة
ما الذي يجب معرفته أولاً
ينبغي تقييم النزاع العقاري في دبي في ضوء العقد وحالة التسجيل وسجل الدفعات والإخطارات والجهة المختصة. فمطالبات مشروعات البيع على الخارطة ومنازعات البيع والشراء ومسائل المؤجر والمستأجر تسلك مسارات مختلفة. وقبل طلب الفسخ أو استرداد المبالغ أو الإخلاء أو التعويض، يجب التحقق من الواقعة المنشئة للحق بموجب العقد والإطار النظامي وسجل الأدلة.
المعلومات الواردة في هذا الموقع عامة ولا تشكل مشورة قانونية. تعتمد الخيارات القانونية على الوقائع والمستندات والجهة المختصة.متى نساعد
حالات نموذجية
- تأخر مشروعات البيع على الخارطة وإلغاؤها واسترداد المبالغ
- منازعات اتفاقيات البيع والشراء
- منازعات الوسطاء والعمولات
- منازعات المؤجر والمستأجر أمام مركز فض المنازعات الإيجارية
- الإخلاء والإيجار ومنازعات السداد
- تنفيذ المطالبات المرتبطة بالعقار
ما الذي ينبغي تحضيره
مستندات التقييم الأولي
- 01اتفاقية البيع والشراء أو عقد الإيجار أو اتفاق الوساطة
- 02عقود أو سند الملكية أو إيجاري
- 03جدول الدفعات وإثباتات السداد
- 04إخطارات المطوّر أو المؤجر أو المستأجر
- 05المراسلات المتعلقة بالمشروع أو التسليم
المسار
من التقييم الأولي إلى اتخاذ الإجراء
مراجعة الإخطارات
نتحقق من الإخطارات السابقة ومهل المعالجة المنصوص عليها في العقد.
خريطة الحلول
نقارن بين التنفيذ والفسخ والاسترداد والتعويض والتسوية.
المضي في الإجراء
نساعد في إعداد الإنذار أو المطالبة أو الدفاع أو شروط التسوية، مع تحديد التمثيل المرخّص عند الحاجة.
الأسئلة الشائعة
أسئلة يطرحها العملاء
هل يمنح تأخر التسليم المشتري حقاً تلقائياً في استرداد المبلغ؟
ليس تلقائياً. تعتمد الإجابة على اتفاقية البيع والشراء وحالة المشروع ومدة التأخير وسببه والإخطارات ومدى تنفيذ الالتزامات والحلول القانونية المتاحة.
هل تساعدون كلاً من المؤجرين والمستأجرين؟
نعم، بعد إجراء فحص تعارض المصالح. تختلف الاستراتيجية والمستندات بحسب صفة الطرف والحل المطلوب.
أين تُرفع منازعات الإيجار في دبي؟
تدخل كثير من منازعات المؤجر والمستأجر في دبي ضمن اختصاص مركز فض المنازعات الإيجارية، إلا أنه ينبغي التحقق من الاختصاص والاستثناءات وفقاً للعقار والاتفاق المحددين.
استفسار أولي بسرية